Categoria: RendiVille

Quando abbiamo deciso di aprire questa attività, RendiVille, che si occupa esclusivamente di dare supporto a chi ha intenzione di acquistare immobili da mettere in affitto negli Stati Uniti, lo abbiamo fatto con un motivo ben preciso.

Sia chiaro, quando abbiamo aperto RendiVille, non è che non ci fossero realtà che proponevano immobili da mettere in affitto negli Stati Uniti, è che da professionisti, quello che vedevamo sul mercato non ci piaceva e non lo reputavamo adatto alle esigenze di alcuni tipi di clienti.

Infatti, essendo partiti più di 6 anni fa con la nostra attività che si occupa di acquistare-ristrutturare e rivendere in USA, avevamo già clienti negli USA che arrivano da noi per passa parola, o perché (sapendo quello che facciamo) ci chiedevano di acquistare per loro delle proprietà da mettere in affitto.

Devo dire che possedere un immobile negli Stati Uniti e soprattutto in Florida (dove le rendite d’affitto sono mediamente più alte rispetto al resto degli USA), che ti permette di percepire un affitto mensile corrisponde ad aver fatto un altro passo verso la serenità a cui tutti ambiamo.

Purtroppo conosciamo bene la situazione Italiana: è tutto fermo e rimarrà fermo ancora per un po’, le persone più che fare un investimento immobiliare, preferiscono scappare, cercando di vendere anche a prezzi più bassi.

Non si costruisce niente di nuovo, le imprese faticano a vendere e spesso vendere significa prendere meno di quanto hanno speso per costruire, ma purtroppo non hanno scelta sopratutto se sono stati finanziati dalle banche che gli chiedono il rientro.

In più in Italia le tasse sono il modo più facile per far cassa sulle tue spalle, soprattutto se possiedi degli immobili o se hai un’attività. Si accaniscono contro chi fa impresa e purtroppo (visto anche il bisogno di denaro pubblico), la situazione non cambierà. L’Italia è così, e rimarrà così.

Se stai cercando immobili da mettere in affitto per avere una rendita, il mercato immobiliare USA è quasi una scelta obbligata.

Il motivo è semplice: in questo momento acquistare un immobile da mettere in affitto in Italia è una cosa assurda.

Lo sappiamo bene tutti, perché la disavventura di trovare l’inquilino che approfitta della legge italiana per non pagare l’affitto e rimanere dentro una casa che non è sua, è capitato quasi sicuramente anche a te, o ad un tuo parente o ad un tuo conoscente.

In Italia, se sei il proprietario di un immobile da affitto, non sei assolutamente tutelato sotto l’aspetto legale, il mercato immobiliare è in continuo declino e le tasse si mangiano quello che resta.

Ma questo non è tutto. Altrimenti potremo stare tutti tranquilli ad esempio lasciando i soldi fermi in banca.

Purtroppo però, anche lasciare i soldi in banca è estremamente rischioso. In questo momento, alcune banche hanno perso credibilità e in caso di difficoltà abbiamo capito (anche da alcune recenti sentenze) che non sono certo il correntista o l’investitore ad essere tutelati.

Anzi le banche e gli stessi organi di controllo che dovrebbero sorvegliare sul loro comportamento, molto spesso non vengono ritenuti responsabili.

Mi presento, sono Vanni Valente, da anni mi occupo di immobiliare negli Stati Uniti e ho una profonda conoscenza ed esperienza del settore immobiliare USA.

Una conoscenza del settore tale da permettermi da più di 5 anni, di portare a termine con profitto operazioni di acquisto, ristrutturazione e rivendita di immobili negli Stati Uniti. Attività, questa, considerata fra le più complesse del settore.

La mia attività principale (che trovi a questo link) è nata dopo aver visto l’incompetenza e l’ignoranza di molti operatori immobiliari nell’ambito delle operazioni di acquisto, ristrutturazione e rivendita di immobili in USA e perciò, forte della mia esperienza ho deciso di entrare in questo mercato e fare chiarezza.

Per questo motivo è nato il blog “Real America Estate™” che, grazie all’enorme quantità di materiale, informazioni ed esempi pratici di operazioni immobiliari che condividiamo, ha spazzato via tutto ciò che c’era già di poco aggiornato e poco utile sul mercato.

Allo stesso modo sono rimasto sorpreso dalla poca esperienza e dalla poca professionalità che si trovano anche nell’ambito degli immobili da affitto negli USA e perciò ho deciso che era giunto il momento di fare chiarezza su questo nuovo mercato e ho creato RendiVille.