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Immobiliare e finanza, due mercati difficilmente confrontabili

Immobiliare e finanza, due mercati difficilmente confrontabiliQuello che faccio qui è parlare in modo schietto e talvolta questo può essere un difetto. Si, perché ci porta ad essere criticati da quelle persone a cui stiamo guastando la festa di proporre “immobili negli Stati Uniti” anche se hanno poca esperienza a riguardo.

Sia chiaro, le critiche non fanno piacere a nessuno, neanche a noi ma indipendentemente da questo, non possiamo chiudere gli occhi di fronte a certe cose, soprattutto quando non hanno riscontri nella realtà.

Vengo dalla gavetta dura, fatta di anni di sacrifici nel mercato immobiliare in Italia e negli USA, anni di errori presi sui miei denti, i risultati si vedono qui e anche nelle altre realtà del gruppo di cui RendiVille fa parte e quindi scusami, ma proprio non sopporto più di trovare in giro cose improvvisate. Perciò qui condivido le cose come stanno, come si fanno da sempre, senza seguire le mode del momento.

Ad esempio, una “moda” assurda che vedo cavalcare da chi non ha esperienza in questo settore consiste nel confrontare l’investimento immobiliare con altri investimenti ad esempio gli investimenti finanziari o addirittura con la pensione.

Come il massimo rendimento può rovinare il tuo investimento immobiliare negli USA

Come il massimo rendimento può rovinare il tuo investimento immobiliare negli USAQuando abbiamo deciso di aprire questa attività, RendiVille, che si occupa esclusivamente di dare supporto a chi ha intenzione di acquistare immobili da mettere in affitto negli Stati Uniti, lo abbiamo fatto con un motivo ben preciso.

Sia chiaro, quando abbiamo aperto RendiVille, non è che non ci fossero realtà che proponevano immobili da mettere in affitto negli Stati Uniti, è che da professionisti, quello che vedevamo sul mercato non ci piaceva e non lo reputavamo adatto alle esigenze di alcuni tipi di clienti.

Infatti, essendo partiti più di 6 anni fa con la nostra attività che si occupa di acquistare-ristrutturare e rivendere in USA, avevamo già clienti negli USA che arrivano da noi per passa parola, o perché (sapendo quello che facciamo) ci chiedevano di acquistare per loro delle proprietà da mettere in affitto.

2 cose ovvie e 1 confidenza sugli immobili da affitto negli USA

2 cose ovvie e 1 confidenza sugli immobili da mettere in affitto negli USATutti noi, quando vogliamo acquistare qualcosa, che sia un’auto, una TV, un nuovo telefono o qualsiasi altra cosa, cerchiamo delle informazioni, così da scegliere quello che è meglio per noi.

E’ normale: ad esempio ci informiamo per capire le differenze tra un modello e un altro di auto, le caratteristiche, la comodità così da capire qual’è l’auto più adatta a noi.

Alla fine, quando dobbiamo comprare un’auto, tra le diverse concessionarie che giriamo, troviamo sempre quella che si distingue dal resto, magari troviamo la persona che ci aiuta a scegliere in modo consapevole, che è lì per consigliarci e darci le informazioni di cui abbiamo bisogno, che capisce le nostre esigenze e cerca di indirizzarci al meglio.

Quindi, sempre continuando il parallelismo con le auto, è facile che alla fine acquisteremo dalla concessionaria che ci supporta meglio nella scelta, dandoci le informazioni necessarie, cercando di soddisfare al meglio le esigenze o i bisogni che abbiamo.

Immobili da affitto negli USA: chi gioca non piglia niente

Immobili da affitto negli USA: chi gioca non piglia nienteCome sai sono qui per dirti le cose come stanno, per approcciare a questo mercato (quello degli immobili da mettere a rendita d’affitto negli USA) in modo più professionale rispetto a ciò che potresti trovare in giro.

Per questo posso spiegarti attraverso la mia esperienza e quella dei miei clienti, il dietro le quinte: quello che nessuno ti dice su ciò che sta avvenendo in questo affascinante mercato.

A proposito di immobiliare da affitto e di business negli USA, oggi voglio rispondere a una domanda che mi hanno fatto ultimamente:

Cosa ne pensi dei giochi da tavolo che simulano il business, la ricchezza e l’immobiliare (americano)?

Ovviamente lo spiego a tutti (anche a chi non li conosce) perché sta prendendo piede l’idea che per investire in immobili da mettere in affitto negli USA, sia necessario giocare a giochi che simulano il business e l’immobiliare negli USA.

Niente di più falso e assurdo, e lo sai bene.

Seguimi bene perché voglio essere chiaro ed è giusto che anche tu sappia realmente come stanno le cose.

Vuoi scegliere da un catalogo o essere il protagonista del tuo investimento immobiliare?

Vuoi scegliere da un catalogo o essere il protagonista del tuo investimento immobiliare?Se parliamo di immobiliare, qui trovi qualcuno che parla la tua stessa lingua, qualcuno che con gli immobili ci vive, ci lavora e ormai respira immobiliare.

Anch’io come te, sono attratto dalla solidità che trasmette questo settore.

Tra i diversi investimenti preferiamo l’investimento immobiliare da affitto perché ci da sicurezza e tranquillità e per noi questo è la migliore fra tutte le scelte.

Se abbiamo 150.000 euro non ci passa neanche per la testa di investirli in borsa o in qualcosa di finanziario, nemmeno se ci danno il 15% garantito.

L’investimento immobiliare lo scegliamo anche se ci rende metà dell’investimento finanziario garantito perché non siamo attratti dal rendimento massimo ad ogni costo, ma dalla solidità.

Preferiamo gli immobili, perché sono qualcosa di tangibile, che possiamo toccare davvero con mano, perché ci danno una rendita. Il nostro immobile resta lì anche se il mercato finanziario cade.

Gli immobili, sono qualcosa che possiamo toccare, non sono una cosa astratta e volatile come le azioni o le obbligazioni.

Cosa devi sapere quando cerchi la tua rendita da affitto in USA

Cosa devi sapere quando cerchi la tua rendita da affitto in USASe stai cercando immobili da mettere in affitto per avere una rendita, il mercato immobiliare USA è quasi una scelta obbligata.

Il motivo è semplice: in questo momento acquistare un immobile da mettere in affitto in Italia è una cosa assurda.

Lo sappiamo bene tutti, perché la disavventura di trovare l’inquilino che approfitta della legge italiana per non pagare l’affitto e rimanere dentro una casa che non è sua, è capitato quasi sicuramente anche a te, o ad un tuo parente o ad un tuo conoscente.

In Italia, se sei il proprietario di un immobile da affitto, non sei assolutamente tutelato sotto l’aspetto legale, il mercato immobiliare è in continuo declino e le tasse si mangiano quello che resta.

Ma questo non è tutto. Altrimenti potremo stare tutti tranquilli ad esempio lasciando i soldi fermi in banca.

Purtroppo però, anche lasciare i soldi in banca è estremamente rischioso. In questo momento, alcune banche hanno perso credibilità e in caso di difficoltà abbiamo capito (anche da alcune recenti sentenze) che non sono certo il correntista o l’investitore ad essere tutelati.

Anzi le banche e gli stessi organi di controllo che dovrebbero sorvegliare sul loro comportamento, molto spesso non vengono ritenuti responsabili.

Quello che nessuno ti dice sulle rendite da affitto a Tampa e a Miami

Quello che nessuno ti dice sulle rendite da affitto a Tampa e a MiamiOrmai è assodato che acquistare un immobile in Italia da mettere in affitto (per avere un entrata aggiuntiva) ormai è da folli e comunque non è più conveniente.

Infatti, negli anni è aumentata la tassazione, sono aumentati gli inquilini non paganti, e la legge purtroppo è stata concepita a discapito del proprietario di casa che prima di poter nuovamente disporre del proprio bene, deve aspettare tempi biblici.

Di conseguenza sempre più persone guardano all’estero, per avere una rendita più certa e guadagni maggiori.

Dato che appunto l’obbiettivo è fare un investimento e guadagnare, meglio guardare ad altri paesi, dove si è maggiormente tutelati e il mercato immobiliare fornisce rendite maggiori.

Ovviamente se parliamo di acquistare immobili all’estero ci possono essere mille soluzioni diverse, in base al paese in cui vogliamo acquistare.

Tuttavia non tutti i paesi del mondo offrono un sistema politico ed economico stabile, agevolazioni per investitori, possibilità di acquisto anche per stranieri.

Stati Uniti: una rendita d’affitto diversa dal solito [Video]

Stati Uniti: una rendita d’affitto diversa dal solitoCome avrai capito in questo blog parliamo solo di immobili da mettere in affitto (per avere una rendita costante ogni mese) negli USA.

Per questo ci è sembrato giusto partire fin da subito con un video che mostra proprio un immobile da rendita.

Come sempre nei video ti parlo di cose che vedo, che faccio e che conosco, di cui ho esperienza, ti mostro la realtà.

Voglio che per te sia chiaro che con noi sei direttamente alla fonte, alla radice delle cose e quindi se vuoi sapere veramente come funziona l’affitto negli USA, non puoi che imparare da chi queste cose le fa realmente, le vede tutti i giorni con i propri occhi e ha un’esperienza pluriennale nel settore immobiliare USA.

Come al solito ti spiegherò in modo schietto e onesto come funziona la rendita immobiliare negli Stati Uniti e i video che pubblico ti saranno utili per vedere proprio con i tuoi occhi come funziona realmente l’affitto negli Stati Uniti.

Così anche tu hai modo di entrare in questa realtà che, seppur molto diversa rispetto alla nostra, imparerai a conoscere e a sfruttare a tuo vantaggio.

Perché abbiamo creato RendiVille?

Perché abbiamo creato RendiVille?Mi presento, sono Vanni Valente, da anni mi occupo di immobiliare negli Stati Uniti e ho una profonda conoscenza ed esperienza del settore immobiliare USA.

Una conoscenza del settore tale da permettermi da più di 5 anni, di portare a termine con profitto operazioni di acquisto, ristrutturazione e rivendita di immobili negli Stati Uniti. Attività, questa, considerata fra le più complesse del settore.

La mia attività principale (che trovi a questo link) è nata dopo aver visto l’incompetenza e l’ignoranza di molti operatori immobiliari nell’ambito delle operazioni di acquisto, ristrutturazione e rivendita di immobili in USA e perciò, forte della mia esperienza ho deciso di entrare in questo mercato e fare chiarezza.

Per questo motivo è nato il blog “Real America Estate™” che, grazie all’enorme quantità di materiale, informazioni ed esempi pratici di operazioni immobiliari che condividiamo, ha spazzato via tutto ciò che c’era già di poco aggiornato e poco utile sul mercato.

Allo stesso modo sono rimasto sorpreso dalla poca esperienza e dalla poca professionalità che si trovano anche nell’ambito degli immobili da affitto negli USA e perciò ho deciso che era giunto il momento di fare chiarezza su questo nuovo mercato e ho creato RendiVille.