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Sono veramente molti anni che lavoriamo e creiamo risultati costantemente negli USA.

Ci siamo sempre differenziati rispetto a ciò che si trova sul mercato e questo, ai nostri clienti, è sempre piaciuto.

Ad esempio, da sempre ci siamo occupati di seguire una fascia di clienti più esclusiva, che è abituata ad uno standard di vita, di lavoro, di impegno relativamente alto.

Questo ci porta ad avere dei clienti più solidi della media, ma ci porta anche ad avere dei vincoli ben precisi sui prodotti da offrire, dovuti alla clientela che abbiamo.

Ho molta stima di chi legge questo blog, non è facile trovare il tempo per leggere fra i mille impegni che abbiamo e comunque leggere e informarsi è tipico di una persona che ama essere istruita, e di conseguenza hai la mia stima.

Di certo non mi piace trattare i miei interlocutori da stupidi, da sempre mi seguono persone mediamente benestanti ed istruite e so che quello che scrivo in questo blog, nonostante possa sembrare complesso per qualcuno è invece molto utile per poter fare buone scelte.

Ovviamente entrambi sappiamo che per fare bene qualsiasi lavoro, e per portare a termine qualsiasi progetto imprenditoriale, come può essere il mio e il tuo, abbiamo bisogno sia di lavorare con attenzione e meticolosità, sia di farci attorniare dai giusti professionisti. Questa è la base per costruire qualcosa di solido e per ottenere buoni risultati.

Perciò essere affiancati da un buon professionista è fondamentale, ma che cosa si intende con professionista?

La settimana scorsa, grazie al nostro studio di progettazione Progetto Biocasa (miglioriamo casa con prodotti più sani), siamo andati in giro per l’Italia per eseguire dei sopralluoghi e fare delle consulenze.

Abbiamo dei clienti molto gentili, che chiedono da tutta Italia la nostra consulenza per la ristrutturazione della loro casa. Vogliono noi e ci pagano molto volentieri, anche le spese di trasferta, pur di averci al loro fianco.

Una delle coppie che ha richiesto il nostro aiuto, ha voluto addirittura ospitarci a cena a casa loro, per mangiare assieme e stare in compagnia.

Tutto questo è bello, ci da soddisfazione, perché ci da la possibilità di conoscere persone molto interessanti, belle persone sparse per tutta Italia.

Questo stesso approccio, questo stesso modo di lavorare lo abbiamo portato anche negli Stati Uniti, dove ogni giorno cerchiamo di costruire una realtà che rispecchi anche il nostro modo di essere.

Quello che faccio qui è parlare in modo schietto e talvolta questo può essere un difetto. Si, perché ci porta ad essere criticati da quelle persone a cui stiamo guastando la festa di proporre “immobili negli Stati Uniti” anche se hanno poca esperienza a riguardo.

Sia chiaro, le critiche non fanno piacere a nessuno, neanche a noi ma indipendentemente da questo, non possiamo chiudere gli occhi di fronte a certe cose, soprattutto quando non hanno riscontri nella realtà.

Vengo dalla gavetta dura, fatta di anni di sacrifici nel mercato immobiliare in Italia e negli USA, anni di errori presi sui miei denti, i risultati si vedono qui e anche nelle altre realtà del gruppo di cui RendiVille fa parte e quindi scusami, ma proprio non sopporto più di trovare in giro cose improvvisate. Perciò qui condivido le cose come stanno, come si fanno da sempre, senza seguire le mode del momento.

Ad esempio, una “moda” assurda che vedo cavalcare da chi non ha esperienza in questo settore consiste nel confrontare l’investimento immobiliare con altri investimenti ad esempio gli investimenti finanziari o addirittura con la pensione.

Quando abbiamo deciso di aprire questa attività, RendiVille, che si occupa esclusivamente di dare supporto a chi ha intenzione di acquistare immobili da mettere in affitto negli Stati Uniti, lo abbiamo fatto con un motivo ben preciso.

Sia chiaro, quando abbiamo aperto RendiVille, non è che non ci fossero realtà che proponevano immobili da mettere in affitto negli Stati Uniti, è che da professionisti, quello che vedevamo sul mercato non ci piaceva e non lo reputavamo adatto alle esigenze di alcuni tipi di clienti.

Infatti, essendo partiti più di 6 anni fa con la nostra attività che si occupa di acquistare-ristrutturare e rivendere in USA, avevamo già clienti negli USA che arrivano da noi per passa parola, o perché (sapendo quello che facciamo) ci chiedevano di acquistare per loro delle proprietà da mettere in affitto.

Tutti noi, quando vogliamo acquistare qualcosa, che sia un’auto, una TV, un nuovo telefono o qualsiasi altra cosa, cerchiamo delle informazioni, così da scegliere quello che è meglio per noi.

E’ normale: ad esempio ci informiamo per capire le differenze tra un modello e un altro di auto, le caratteristiche, la comodità così da capire qual’è l’auto più adatta a noi.

Alla fine, quando dobbiamo comprare un’auto, tra le diverse concessionarie che giriamo, troviamo sempre quella che si distingue dal resto, magari troviamo la persona che ci aiuta a scegliere in modo consapevole, che è lì per consigliarci e darci le informazioni di cui abbiamo bisogno, che capisce le nostre esigenze e cerca di indirizzarci al meglio.

Quindi, sempre continuando il parallelismo con le auto, è facile che alla fine acquisteremo dalla concessionaria che ci supporta meglio nella scelta, dandoci le informazioni necessarie, cercando di soddisfare al meglio le esigenze o i bisogni che abbiamo.

Come sai sono qui per dirti le cose come stanno, per approcciare a questo mercato (quello degli immobili da mettere a rendita d’affitto negli USA) in modo più professionale rispetto a ciò che potresti trovare in giro.

Per questo posso spiegarti attraverso la mia esperienza e quella dei miei clienti, il dietro le quinte: quello che nessuno ti dice su ciò che sta avvenendo in questo affascinante mercato.

A proposito di immobiliare da affitto e di business negli USA, oggi voglio rispondere a una domanda che mi hanno fatto ultimamente:

Cosa ne pensi dei giochi da tavolo che simulano il business, la ricchezza e l’immobiliare (americano)?

Ovviamente lo spiego a tutti (anche a chi non li conosce) perché sta prendendo piede l’idea che per investire in immobili da mettere in affitto negli USA, sia necessario giocare a giochi che simulano il business e l’immobiliare negli USA.

Niente di più falso e assurdo, e lo sai bene.

Seguimi bene perché voglio essere chiaro ed è giusto che anche tu sappia realmente come stanno le cose.

Se parliamo di immobiliare, qui trovi qualcuno che parla la tua stessa lingua, qualcuno che con gli immobili ci vive, ci lavora e ormai respira immobiliare.

Anch’io come te, sono attratto dalla solidità che trasmette questo settore.

Tra i diversi investimenti preferiamo l’investimento immobiliare da affitto perché ci da sicurezza e tranquillità e per noi questo è la migliore fra tutte le scelte.

Se abbiamo 150.000 euro non ci passa neanche per la testa di investirli in borsa o in qualcosa di finanziario, nemmeno se ci danno il 15% garantito.

L’investimento immobiliare lo scegliamo anche se ci rende metà dell’investimento finanziario garantito perché non siamo attratti dal rendimento massimo ad ogni costo, ma dalla solidità.

Preferiamo gli immobili, perché sono qualcosa di tangibile, che possiamo toccare davvero con mano, perché ci danno una rendita. Il nostro immobile resta lì anche se il mercato finanziario cade.

Gli immobili, sono qualcosa che possiamo toccare, non sono una cosa astratta e volatile come le azioni o le obbligazioni.

Se stai cercando immobili da mettere in affitto per avere una rendita, il mercato immobiliare USA è quasi una scelta obbligata.

Il motivo è semplice: in questo momento acquistare un immobile da mettere in affitto in Italia è una cosa assurda.

Lo sappiamo bene tutti, perché la disavventura di trovare l’inquilino che approfitta della legge italiana per non pagare l’affitto e rimanere dentro una casa che non è sua, è capitato quasi sicuramente anche a te, o ad un tuo parente o ad un tuo conoscente.

In Italia, se sei il proprietario di un immobile da affitto, non sei assolutamente tutelato sotto l’aspetto legale, il mercato immobiliare è in continuo declino e le tasse si mangiano quello che resta.

Ma questo non è tutto. Altrimenti potremo stare tutti tranquilli ad esempio lasciando i soldi fermi in banca.

Purtroppo però, anche lasciare i soldi in banca è estremamente rischioso. In questo momento, alcune banche hanno perso credibilità e in caso di difficoltà abbiamo capito (anche da alcune recenti sentenze) che non sono certo il correntista o l’investitore ad essere tutelati.

Anzi le banche e gli stessi organi di controllo che dovrebbero sorvegliare sul loro comportamento, molto spesso non vengono ritenuti responsabili.

Ormai è assodato che acquistare un immobile in Italia da mettere in affitto (per avere un entrata aggiuntiva) ormai è da folli e comunque non è più conveniente.

Infatti, negli anni è aumentata la tassazione, sono aumentati gli inquilini non paganti, e la legge purtroppo è stata concepita a discapito del proprietario di casa che prima di poter nuovamente disporre del proprio bene, deve aspettare tempi biblici.

Di conseguenza sempre più persone guardano all’estero, per avere una rendita più certa e guadagni maggiori.

Dato che appunto l’obbiettivo è fare un investimento e guadagnare, meglio guardare ad altri paesi, dove si è maggiormente tutelati e il mercato immobiliare fornisce rendite maggiori.

Ovviamente se parliamo di acquistare immobili all’estero ci possono essere mille soluzioni diverse, in base al paese in cui vogliamo acquistare.

Tuttavia non tutti i paesi del mondo offrono un sistema politico ed economico stabile, agevolazioni per investitori, possibilità di acquisto anche per stranieri.