Tag: Rendita immobiliare

Quanto costa mantenere una casa da affitto in Florida (per investimento)?

Quanto costa mantenere una casa da mettere in affitto in Florida?La settimana scorsa, grazie al nostro studio di progettazione Progetto Biocasa, siamo andati in giro per l’Italia per eseguire dei sopralluoghi e fare delle consulenze.

Abbiamo dei clienti molto gentili, che chiedono da tutta Italia la nostra consulenza per la ristrutturazione della loro casa. Vogliono noi e ci pagano molto volentieri, anche le spese di trasferta, pur di averci al loro fianco.

Una delle coppie che ha richiesto il nostro aiuto, ha voluto addirittura ospitarci a cena a casa loro, per mangiare assieme e stare in compagnia.

Tutto questo è bello, ci da soddisfazione, perché ci da la possibilità di conoscere persone molto interessanti, belle persone sparse per tutta Italia.

Questo stesso approccio, questo stesso modo di lavorare lo abbiamo portato anche negli Stati Uniti, dove ogni giorno cerchiamo di costruire una realtà che rispecchi anche il nostro modo di essere.

Investire in immobili negli Stati Uniti, una auto nuova e una cena squisita

Investire in immobili negli Stati Uniti, una auto nuova e una cena squisitaL’altra sera ero ad una cena da un mio caro amico, cena devo dire davvero buona e gustosa.

Ci siamo divertiti, abbiamo riso quasi tutta la serata e abbiamo mangiato molto bene, una di quelle serate piacevoli che volano via in un attimo.

Appena finita la cena mentre chiacchieravamo, questo mio caro amico mi dice: “Sai Vanni, questa settimana mi è arrivata l’auto nuova, vuoi scendere a vederla, così la proviamo?”

Non ho potuto che dire di sì, insomma ero proprio curioso di vederla e di provarla. L’auto era nuova, lucida e pronta per fare un bel giro di prova.

Per invogliare anche me, il mio amico, mi ha invitato a guidare la sua nuova auto. Le sensazioni che ho provato, devo dire, sono state uniche.

L’auto è uno degli acquisti importanti che si fanno nella vita, per acquistarla bisogna analizzare con cura la propria situazione personale, si analizzano le proprie esigenze, la si prova e alla fine si sceglie la soluzione più adatta a se.

Immobiliare e finanza, due mercati difficilmente confrontabili

Immobiliare e finanza, due mercati difficilmente confrontabiliQuello che faccio qui è parlare in modo schietto e talvolta questo può essere un difetto. Si, perché ci porta ad essere criticati da quelle persone a cui stiamo guastando la festa di proporre “immobili negli Stati Uniti” anche se hanno poca esperienza a riguardo.

Sia chiaro, le critiche non fanno piacere a nessuno, neanche a noi ma indipendentemente da questo, non possiamo chiudere gli occhi di fronte a certe cose, soprattutto quando non hanno riscontri nella realtà.

Vengo dalla gavetta dura, fatta di anni di sacrifici nel mercato immobiliare in Italia e negli USA, anni di errori presi sui miei denti, i risultati si vedono qui e anche nelle altre realtà del gruppo di cui RendiVille fa parte e quindi scusami, ma proprio non sopporto più di trovare in giro cose improvvisate. Perciò qui condivido le cose come stanno, come si fanno da sempre, senza seguire le mode del momento.

Ad esempio, una “moda” assurda che vedo cavalcare da chi non ha esperienza in questo settore consiste nel confrontare l’investimento immobiliare con altri investimenti ad esempio gli investimenti finanziari o addirittura con la pensione.

Come il massimo rendimento può rovinare il tuo investimento immobiliare negli USA

Come il massimo rendimento può rovinare il tuo investimento immobiliare negli USAQuando abbiamo deciso di aprire questa attività, RendiVille, che si occupa esclusivamente di dare supporto a chi ha intenzione di acquistare immobili da mettere in affitto negli Stati Uniti, lo abbiamo fatto con un motivo ben preciso.

Sia chiaro, quando abbiamo aperto RendiVille, non è che non ci fossero realtà che proponevano immobili da mettere in affitto negli Stati Uniti, è che da professionisti, quello che vedevamo sul mercato non ci piaceva e non lo reputavamo adatto alle esigenze di alcuni tipi di clienti.

Infatti, essendo partiti più di 6 anni fa con la nostra attività che si occupa di acquistare-ristrutturare e rivendere in USA, avevamo già clienti negli USA che arrivano da noi per passa parola, o perché (sapendo quello che facciamo) ci chiedevano di acquistare per loro delle proprietà da mettere in affitto.

Identikit di chi sceglie di vivere serenamente il proprio investimento immobiliare da affitto in USA

Identikit di chi sceglie di vivere serenamente il proprio investimento immobiliare da affitto in USADevo dire che possedere un immobile negli Stati Uniti e soprattutto in Florida (dove le rendite d’affitto sono mediamente più alte rispetto al resto degli USA), che ti permette di percepire un affitto mensile corrisponde ad aver fatto un altro passo verso la serenità a cui tutti ambiamo.

Purtroppo conosciamo bene la situazione Italiana: è tutto fermo e rimarrà fermo ancora per un po’, le persone più che fare un investimento immobiliare, preferiscono scappare, cercando di vendere anche a prezzi più bassi.

Non si costruisce niente di nuovo, le imprese faticano a vendere e spesso vendere significa prendere meno di quanto hanno speso per costruire, ma purtroppo non hanno scelta sopratutto se sono stati finanziati dalle banche che gli chiedono il rientro.

In più in Italia le tasse sono il modo più facile per far cassa sulle tue spalle, soprattutto se possiedi degli immobili o se hai un’attività. Si accaniscono contro chi fa impresa e purtroppo (visto anche il bisogno di denaro pubblico), la situazione non cambierà. L’Italia è così, e rimarrà così.

Immobili da affitto negli USA: chi gioca non piglia niente

Immobili da affitto negli USA: chi gioca non piglia nienteCome sai sono qui per dirti le cose come stanno, per approcciare a questo mercato (quello degli immobili da mettere a rendita d’affitto negli USA) in modo più professionale rispetto a ciò che potresti trovare in giro.

Per questo posso spiegarti attraverso la mia esperienza e quella dei miei clienti, il dietro le quinte: quello che nessuno ti dice su ciò che sta avvenendo in questo affascinante mercato.

A proposito di immobiliare da affitto e di business negli USA, oggi voglio rispondere a una domanda che mi hanno fatto ultimamente:

Cosa ne pensi dei giochi da tavolo che simulano il business, la ricchezza e l’immobiliare (americano)?

Ovviamente lo spiego a tutti (anche a chi non li conosce) perché sta prendendo piede l’idea che per investire in immobili da mettere in affitto negli USA, sia necessario giocare a giochi che simulano il business e l’immobiliare negli USA.

Niente di più falso e assurdo, e lo sai bene.

Seguimi bene perché voglio essere chiaro ed è giusto che anche tu sappia realmente come stanno le cose.

Vuoi scegliere da un catalogo o essere il protagonista del tuo investimento immobiliare?

Vuoi scegliere da un catalogo o essere il protagonista del tuo investimento immobiliare?Se parliamo di immobiliare, qui trovi qualcuno che parla la tua stessa lingua, qualcuno che con gli immobili ci vive, ci lavora e ormai respira immobiliare.

Anch’io come te, sono attratto dalla solidità che trasmette questo settore.

Tra i diversi investimenti preferiamo l’investimento immobiliare da affitto perché ci da sicurezza e tranquillità e per noi questo è la migliore fra tutte le scelte.

Se abbiamo 150.000 euro non ci passa neanche per la testa di investirli in borsa o in qualcosa di finanziario, nemmeno se ci danno il 15% garantito.

L’investimento immobiliare lo scegliamo anche se ci rende metà dell’investimento finanziario garantito perché non siamo attratti dal rendimento massimo ad ogni costo, ma dalla solidità.

Preferiamo gli immobili, perché sono qualcosa di tangibile, che possiamo toccare davvero con mano, perché ci danno una rendita. Il nostro immobile resta lì anche se il mercato finanziario cade.

Gli immobili, sono qualcosa che possiamo toccare, non sono una cosa astratta e volatile come le azioni o le obbligazioni.

Cosa devi sapere quando cerchi la tua rendita da affitto in USA

Cosa devi sapere quando cerchi la tua rendita da affitto in USASe stai cercando immobili da mettere in affitto per avere una rendita, il mercato immobiliare USA è quasi una scelta obbligata.

Il motivo è semplice: in questo momento acquistare un immobile da mettere in affitto in Italia è una cosa assurda.

Lo sappiamo bene tutti, perché la disavventura di trovare l’inquilino che approfitta della legge italiana per non pagare l’affitto e rimanere dentro una casa che non è sua, è capitato quasi sicuramente anche a te, o ad un tuo parente o ad un tuo conoscente.

In Italia, se sei il proprietario di un immobile da affitto, non sei assolutamente tutelato sotto l’aspetto legale, il mercato immobiliare è in continuo declino e le tasse si mangiano quello che resta.

Ma questo non è tutto. Altrimenti potremo stare tutti tranquilli ad esempio lasciando i soldi fermi in banca.

Purtroppo però, anche lasciare i soldi in banca è estremamente rischioso. In questo momento, alcune banche hanno perso credibilità e in caso di difficoltà abbiamo capito (anche da alcune recenti sentenze) che non sono certo il correntista o l’investitore ad essere tutelati.

Anzi le banche e gli stessi organi di controllo che dovrebbero sorvegliare sul loro comportamento, molto spesso non vengono ritenuti responsabili.

Quello che nessuno ti dice sulle rendite da affitto a Tampa e a Miami

Quello che nessuno ti dice sulle rendite da affitto a Tampa e a MiamiOrmai è assodato che acquistare un immobile in Italia da mettere in affitto (per avere un entrata aggiuntiva) ormai è da folli e comunque non è più conveniente.

Infatti, negli anni è aumentata la tassazione, sono aumentati gli inquilini non paganti, e la legge purtroppo è stata concepita a discapito del proprietario di casa che prima di poter nuovamente disporre del proprio bene, deve aspettare tempi biblici.

Di conseguenza sempre più persone guardano all’estero, per avere una rendita più certa e guadagni maggiori.

Dato che appunto l’obbiettivo è fare un investimento e guadagnare, meglio guardare ad altri paesi, dove si è maggiormente tutelati e il mercato immobiliare fornisce rendite maggiori.

Ovviamente se parliamo di acquistare immobili all’estero ci possono essere mille soluzioni diverse, in base al paese in cui vogliamo acquistare.

Tuttavia non tutti i paesi del mondo offrono un sistema politico ed economico stabile, agevolazioni per investitori, possibilità di acquisto anche per stranieri.

Stati Uniti: una rendita d’affitto diversa dal solito [Video]

Stati Uniti: una rendita d’affitto diversa dal solitoCome avrai capito in questo blog parliamo solo di immobili da mettere in affitto (per avere una rendita costante ogni mese) negli USA.

Per questo ci è sembrato giusto partire fin da subito con un video che mostra proprio un immobile da rendita.

Come sempre nei video ti parlo di cose che vedo, che faccio e che conosco, di cui ho esperienza, ti mostro la realtà.

Voglio che per te sia chiaro che con noi sei direttamente alla fonte, alla radice delle cose e quindi se vuoi sapere veramente come funziona l’affitto negli USA, non puoi che imparare da chi queste cose le fa realmente, le vede tutti i giorni con i propri occhi e ha un’esperienza pluriennale nel settore immobiliare USA.

Come al solito ti spiegherò in modo schietto e onesto come funziona la rendita immobiliare negli Stati Uniti e i video che pubblico ti saranno utili per vedere proprio con i tuoi occhi come funziona realmente l’affitto negli Stati Uniti.

Così anche tu hai modo di entrare in questa realtà che, seppur molto diversa rispetto alla nostra, imparerai a conoscere e a sfruttare a tuo vantaggio.